नवी दिल्ली (किशोर थोरात) : कोविड-१९ नंतरच्या काही वर्षांत मोठ्या प्रमाणावर वाढ झाल्यानंतर आता भारतातील गृहनिर्माण बाजार स्थिर अवस्थेत आला असून तो अजूनही मजबूत आहे, असे मत गोदरेज प्रॉपर्टीजचे कार्यकारी अध्यक्ष पिरोजशा गोदरेज यांनी व्यक्त केले आहे. मागणीच्या बाबतीत कोणतीही चिंता नसल्याचे त्यांनी स्पष्ट केले.
पीटीआयला दिलेल्या मुलाखतीत पिरोजशा गोदरेज यांनी सांगितले की, कोविडनंतर सलग दोन-तीन वर्षे घरांच्या किमती व विक्रीत अतिशय वेगाने वाढ झाली. आता तो टप्पा संपून बाजार समतोल आणि स्थिर वाढीच्या टप्प्यात प्रवेश करत आहे.
गोदरेज प्रॉपर्टीज चालू आर्थिक वर्षात ३२,५०० कोटी रुपयांच्या विक्री बुकिंगचे उद्दिष्ट सहज गाठेल, असा विश्वास त्यांनी व्यक्त केला. यासोबतच ग्राहकांकडून होणारी वसुली, प्रकल्पांची डिलिव्हरी, नवीन प्रकल्पांचे लाँचिंग आणि भविष्यातील प्रकल्पांसाठी जमीन संपादन (बिझनेस डेव्हलपमेंट) या सर्व बाबींमध्ये कंपनी वार्षिक मार्गदर्शक उद्दिष्टे पूर्ण करेल, असेही त्यांनी सांगितले.
“घरांच्या बाजारात मंदी येत असल्याच्या चर्चा सुरू आहेत, मात्र आम्हाला प्रत्यक्षात बाजार अजूनही मजबूत असल्याचेच दिसते,” असे सांगत त्यांनी मुंबई महानगर प्रदेश (MMR), दिल्ली-एनसीआर, बंगळुरू, पुणे आणि हैदराबाद या प्रमुख शहरांमधील कंपनीच्या दमदार विक्रीकडे लक्ष वेधले.
टियर-२ शहरांमध्येही मागणी वाढत असल्याचे चित्र असून हरियाणातील पानीपत येथे गृहनिर्माण प्लॉट्सच्या प्री-सेल्सला चांगला प्रतिसाद मिळाल्याचे त्यांनी नमूद केले.
रिअल इस्टेटच्या एकूण चक्राबाबत बोलताना पिरोजशा गोदरेज म्हणाले, “साधारणपणे पहिल्यांदा बाजार सावरतो, त्यानंतर काही वर्षे किमती आणि विक्री झपाट्याने वाढतात, आणि मग स्थिरतेचा टप्पा येतो. सध्या आपण याच स्थिर टप्प्यात आहोत. किमती वाढत आहेत, विक्रीही चांगली आहे, मात्र पूर्वीइतकी अतिवेगळी वाढ नाही.”
रिअल इस्टेट सल्लागारांच्या अहवालानुसार, २०२५ या वर्षात काही मोठ्या शहरांमध्ये घरांच्या विक्रीचा संख्यात्मक (व्हॉल्युम) वेग कमी झाला, मात्र किमती वाढल्यामुळे एकूण मूल्याच्या दृष्टीने विक्री वाढली आहे.
कंपनीच्या चालू आर्थिक वर्षातील पहिल्या नऊ महिन्यांत विक्री बुकिंगमध्ये २५ टक्के वाढ होऊन ती २४,००८ कोटी रुपये झाली असून, पूर्ण वर्षासाठीचे उद्दिष्ट पूर्ण होईल, असा विश्वास त्यांनी व्यक्त केला. तसेच ग्राहकांकडून वसुलीही १९ टक्क्यांनी वाढून १२,०१८ कोटी रुपये झाली आहे. संपूर्ण वर्षासाठी २१,००० कोटी रुपयांची वसुली करण्याचे लक्ष्य कंपनीसमोर आहे.
प्रकल्पांच्या डिलिव्हरीबाबत बोलताना त्यांनी सांगितले की, चालू वर्षात १० दशलक्ष चौरस फूटांहून अधिक क्षेत्रफळाचे प्रकल्प पूर्ण होतील. यापैकी सुमारे ५ दशलक्ष चौरस फूट क्षेत्रफळाचे काम आधीच पूर्ण झाले असून, चौथ्या तिमाहीत मोठ्या प्रमाणावर डिलिव्हरी अपेक्षित आहे.
जमीन संपादनाच्या आघाडीवर, कंपनीने आतापर्यंत १२ भूखंड संपादित केले असून त्यातून २२.३६ दशलक्ष चौरस फूट विक्रीयोग्य क्षेत्रफळ उपलब्ध होणार आहे. यामधून अंदाजे २४,६५० कोटी रुपयांचे विक्री मूल्य अपेक्षित आहे. मूळ उद्दिष्ट २०,००० कोटी रुपयांचे असताना, कंपनीने ते आधीच ओलांडले असल्याचे त्यांनी सांगितले.
आर्थिक निकालांबाबत, गोदरेज प्रॉपर्टीजने डिसेंबर तिमाहीत १९३.८७ कोटी रुपयांचा निव्वळ नफा नोंदवला असून तो मागील वर्षाच्या तुलनेत २३ टक्क्यांनी अधिक आहे, जरी एकूण उत्पन्नात काही प्रमाणात घट झाली असली तरी.
गोदरेज प्रॉपर्टीज ही देशातील आघाडीची रिअल इस्टेट कंपनी असून, २०२४-२५ या आर्थिक वर्षात २९,४४४ कोटी रुपयांची विक्री बुकिंग करून ती देशातील सर्वात मोठी सूचीबद्ध रिअल इस्टेट डेव्हलपर ठरली आहे.